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行業(yè)新聞

暖通空調運行管理及維修保養

發(fā)布時(shí)間: 2016-12-26 18:46   4294 次瀏覽
暖通空調分類(lèi)

1、供熱設備(熱水鍋爐和末端散熱設備)

2、通風(fēng)設備(新風(fēng)機、送排風(fēng)機、排氣扇)

3、空調設備(中央空調系統和末端設備)

4、燃氣設備(熱水器和煤氣灶)

中央空調系統

中央空調由3部分組成:冷凍機房,空調水管網(wǎng)系統,空調末端裝置(空調機組、風(fēng)機盤(pán)管、新風(fēng)機組等組成,空調系統得作用是******室內空氣達到相應得設定溫度,營(yíng)造一個(gè)適宜得溫度環(huán)境。

 

中央空調系統的內容一般主要包括以下幾個(gè)方面:

⑴中央空調系統的基礎資料管理

⑵中央空調系統的日常操作管理

⑶中央空調系統的運行管理

⑷中央空調系統的維修養護管理

⑸中央空調系統的應急處理方案

 

目前較常見(jiàn)的中央空調形式有:
⑴風(fēng)冷(水冷)熱泵機組+空調末端形式
⑵水冷制冷機組+冷卻塔+熱水鍋爐(或其他熱源)+空調末端形式
⑶溴化鋰機組+冷卻塔+熱源+空調末端形式
⑷水源熱泵機組+空調末端形式
⑸風(fēng)冷管道式空調系統形式
⑹多聯(lián)機空調系統形式

熱水采暖系統

1、采暖系統分類(lèi)(按熱媒):熱水、蒸汽。

2、熱水系統與蒸汽系統比較:

 

優(yōu)點(diǎn):

(1)運行管理簡(jiǎn)單。維修費用低;

(2)熱效率高,跑、冒、滴、漏現象輕,可比蒸汽節能20%-40%

(3)可采用多種調節方法,質(zhì)調量調

(4)供暖效果好,連續供暖,室溫波動(dòng)小,房間溫度均漲,無(wú)噪音。

(5)散熱設備溫度低,安全,衛生條件好

(6)管道設備銹蝕較輕。

 

規定:

1、民用建筑應采用熱水;

2、工業(yè)建筑、廠(chǎng)區只有采暖或采暖用熱為主時(shí),宜用高溫水,當以工藝用蒸汽為主時(shí),可采用蒸汽。

 

缺點(diǎn):

(1)散熱設備傳熱系數低,流量大;

(2)消耗電能多。

熱水鍋爐的運行和保養

一、操作前的準備工作:
1、檢查電源是否正常,電源開(kāi)關(guān)應合上,電壓正常。
2、查看上一班的運行記錄,了解鍋爐運行狀態(tài),如果是停爐,應了解停爐原因和時(shí)間。
3、打開(kāi)供水閥檢查自來(lái)水壓力是否正常,鍋爐補水箱的水位不應超過(guò)玻璃液位計的一半。
4、檢查各壓力表閥是否打開(kāi),各壓力表是否靈敏******,煙囪風(fēng)門(mén)是否打開(kāi)。
5、檢查柴油供油管或管道煤氣閥門(mén)啟閉是否正確。

 

二、啟動(dòng)熱水爐供應熱水
1、合上配電開(kāi)關(guān)箱內的開(kāi)關(guān),給鍋爐送電。時(shí)間繼電器開(kāi)關(guān)撥至ON位置。
2、將鍋爐電控箱面板上的溫度控制旋鈕設置到70度。
3、按鍋爐電控箱面板上的開(kāi)關(guān)到“ON”位置啟動(dòng)鍋爐,此時(shí)電源指示燈(紅)亮,鍋爐的風(fēng)機應該運行,約45秒,燃燒器點(diǎn)火,此時(shí)指示燈亮(綠),完成啟動(dòng)過(guò)程。
4、打開(kāi)與啟動(dòng)的鍋爐相對應的熱交換器一次循環(huán)水泵管道上的閥門(mén)。(只啟動(dòng)一臺鍋爐的情況,則關(guān)閉另一臺熱交換器的冷水閥)。
5、將一次循環(huán)泵的轉換開(kāi)關(guān)轉到“自動(dòng)”位置,啟動(dòng)與鍋爐相對應的水泵。
6、檢查熱水罐上的溫控器是否設定在60∽65℃。
7、打開(kāi)回水泵管道上的閥門(mén),按電鈕,啟動(dòng)任意一臺回水泵。


三、運行管理及注意事項
1、經(jīng)常檢查自來(lái)水壓力、鍋爐補水箱水位、石油氣壓力、鍋爐內和熱水罐內的水溫。以上參數應符合下列要求:
補水箱水位不超過(guò)玻璃水位計一半。
鍋爐內水溫70∽80℃。
熱水罐內水溫60∽65℃。
2、經(jīng)常檢查鍋爐和水泵的運行狀態(tài)。發(fā)現鍋爐故障指示燈(紅)和超溫指示燈(紅)亮時(shí),要及時(shí)排除故障,重新啟動(dòng)。發(fā)現水泵有異常聲音或嚴重漏水,必須立即停泵維修。
3、在一次循環(huán)水泵運行情況下,熱交換器冷水出口溫度應超過(guò)60℃,如溫度低于55℃,則要檢查原因,如果是熱交換器結垢,則需要清洗處理。
4、兩臺鍋爐應輪流使用,使兩臺累計運行時(shí)間大致相同。
5、接班后,交班前必須記錄設備運行狀態(tài)(參數),平時(shí)每2小時(shí)記錄一次。
6、如需鍋爐自動(dòng)定時(shí)啟、停,則將時(shí)間繼電器調至所需的啟、停時(shí)間,開(kāi)關(guān)撥到“AUTO”(自動(dòng))位置。此時(shí)應關(guān)掉相應的一次循環(huán)水泵,待鍋爐啟動(dòng)時(shí),再啟動(dòng)循環(huán)水泵。

7、如鍋爐內或熱水罐內的水放干凈,重新加水后,必須將管道內的空氣排干凈,否則循環(huán)泵或回水泵不能工作。

 

四、停爐操作
1、按鍋爐電控箱面板上開(kāi)關(guān)到“OFF”位置,鍋爐即停止運行。
2、將一次循環(huán)水泵轉換開(kāi)關(guān)轉至“停止”位置。
3、如用戶(hù)不需要供應熱水,則停止回水泵運行;如用戶(hù)繼續用熱水,則回水泵繼續運行。
4、關(guān)閉石油氣閥門(mén)。
5、打掃鍋爐房衛生。

 

五、設備維護、保養:
1、如果連續停爐超過(guò)3天,則重新啟動(dòng)需將供水系統(包括熱水罐)內的剩余水排放干凈,重新灌入新鮮的自來(lái)水。
2、鍋爐內的一次循環(huán)水三個(gè)月更換一次。(注意:任何時(shí)候鍋爐內必須充滿(mǎn)水)。
3、一般情況下,一年用******除垢劑清洗一次板式熱交換器。如結垢嚴重,影響熱交換,則隨時(shí)進(jìn)行清洗。
4、如發(fā)現鍋爐內結垢嚴重(具體反映在排煙溫度明顯升高和每小時(shí)用煤氣量明顯增加)。則請廠(chǎng)家技術(shù)人員指導清洗鍋爐。(注意:清洗劑對金屬應無(wú)腐蝕性)。
5、系統的壓力表和溫度計每年要送技監部門(mén)校驗一次或更換新表。
6、石油氣系統出現故障,不是緊急情況一般不要自行修理,要及時(shí)通知燃氣公司派人來(lái)處理。
7、操作人員還要熟悉供熱系統設備(如鍋爐、水泵、熱水壓力罐等)的結構、性能和維護、保養要求。按設備的使用說(shuō)明書(shū)的指引進(jìn)行維護保養。

分體空調機運行和維修保養

 

1、運行

遙控開(kāi)關(guān)機,運行模式,調節溫度。一般空調回風(fēng)設定溫度不小于26度(節能運行)。

 

2、維修保養

室內機組的維護保養

(1)定期(時(shí)間間隔為1~2月)清洗蒸發(fā)器(或冷凝器)的進(jìn)風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)??稍谇鍧嵥屑尤肷倭肯礉崉┣逑?,然后再用清水沖洗一下,晾干后裝上。

(2)定期清洗蒸發(fā)器(盤(pán)管)翅片上的結灰,可用硬尼龍刷清除結灰,洗刷后可用吸塵器吸灰。

(3)經(jīng)常檢查凝露水排水管是否暢通,如果堵塞,應及時(shí)清除堵塞物,以使凝露水暢通,否則會(huì )溢出集水盤(pán)。

(4)定期對機組作清潔工作。

(5)保護好蒸發(fā)器翅片,若有倒片應予以校正。

 

二.室外機組的維護保養

(1)保護好冷凝器翅片,若有倒片應予以校正。
(2)定期清除冷凝器翅片間結灰,確保通風(fēng)流暢。
(3)定期對室外機組內部作清掃工作,清除外殼表面結灰,經(jīng)常保持清潔狀態(tài)。

 

三、整機的維護保養
(1)正確選用熔斷器的容量,其容量一般為空調機組額定電流的2倍左右。異步電動(dòng)機的額定電流約為電動(dòng)機啟動(dòng)時(shí)不致熔斷,熔斷器的額定電流應大于電動(dòng)機的額定電流。

(2)定期檢查壓縮機和風(fēng)機的運行狀態(tài),是否有異常噪聲,但聽(tīng)到不正常的雜聲,如金屬碰撞聲、電動(dòng)機嗡嗡聲、外殼振動(dòng)聲,應立即停機察看,找出發(fā)聲源,予以排除。

(3)定期檢查電器的運行狀況,主要是控制點(diǎn)器(強電部分),如斷電器和保護電器等。并對電器板進(jìn)行清掃,保護良好的運行環(huán)境。

(4)定期檢查制冷系統的運行狀態(tài),手感檢查壓縮機的吸、排氣溫度??梢匝b接壓力表的機組,應裝壓力表,以檢測高、低壓壓力狀態(tài)。觀(guān)察視液鏡中制冷劑流動(dòng)狀態(tài),以判定系統的制冷劑量。
(5)定期檢查制冷系統連接管口焊接點(diǎn)、接扣處是否有油跡。有油跡處應進(jìn)行檢漏。
(6)空調機組不應長(cháng)期在30℃以上的空調房間中運行。即制冷機組長(cháng)期在超符合工況下運行,會(huì )降低機組的運行壽命,而且容易損壞壓縮機的運行零件。

(7)經(jīng)常檢查空調機組的插頭與插座的接觸是否良好。
(8)保持電氣系統的干燥、清潔、防止電氣系統受潮而漏點(diǎn)。避免電器受潮而擊穿絕緣層。特別是黃梅季節更要做好防潮、防霉工作。

中央空調的運行(開(kāi)關(guān)機)

開(kāi)機程序開(kāi)冷凍水泵蝶閥開(kāi)冷凍水泵→開(kāi)冷卻水泵電動(dòng)閥、冷卻塔進(jìn)水電動(dòng)閥→開(kāi)冷卻水泵→開(kāi)冷卻塔風(fēng)機→開(kāi)冷水機組。 


關(guān)機程序:關(guān)冷水機組→關(guān)冷卻塔風(fēng)機→關(guān)冷卻水泵→關(guān)冷卻水泵電動(dòng)閥、冷卻塔進(jìn)水電動(dòng)閥→關(guān)冷凍水泵→關(guān)冷凍水泵蝶閥。

冷水機組的分類(lèi)及主要性能

常用的冷水機組按配用的制冷壓縮機類(lèi)型不同,分為活塞式、螺桿式、離心式、旋渦式冷水機組。它們的蒸發(fā)器和冷凝器一般采用殼管式換熱器,節流裝置采用熱力膨脹閥,制冷劑為氟利昂,活塞式、螺桿式、離心式和旋渦式用R22或者R134a,運行控制采用全自動(dòng)控制,并設有多級能量調節。

 

水冷螺桿式冷水機組的制冷量范圍一般為125-1800kw,壓縮機多數采用半封閉螺桿式。

離心式冷水機組單機制冷量大,制冷量一般大于1000kw,占地面積少,能耗低,******性高,主要用于需要大、中等冷量的辦公樓、賓館、劇院、******、醫院等。

 

殼管式冷凝器

一般情況下,多數廠(chǎng)商都會(huì )采用高效冷凝傳熱管,管外表面的多頭螺旋細肋以及螺旋形突起,使換熱系數和換熱能力大副度提高。
內部結構優(yōu)化設計,極大地提高了冷凝器抗腐蝕,抗污垢的能力,充分發(fā)揮冷凝器換熱效果,從而******機組達到較高的性能水平。


殼管式冷凝器上還安裝安全閥,放氣閥等,確保殼管式冷凝器的安全以及清洗,維護的方便性。

 

殼管式蒸發(fā)器

一般情況下,多數廠(chǎng)商采用管內表面的多頭螺旋細肋以及螺旋形突起,使換熱系數和換熱能力大幅度提高。

 

采用管殼式結構、外表采用***新阻燃,防水型的隔熱材料保溫,冷水器冷媒側耐壓28Kg/cm2,水側耐壓高達20Kg/cm2。

 

蒸發(fā)器內設PVC工程塑料擋水板,抗腐蝕能力強,冷凍水沿隔板上下迂回流動(dòng),以增加撓流效果。蒸發(fā)器入口經(jīng)特殊設計使冷媒在各銅管內分布更為均勻,以提高整體傳熱效率。

 

采用***新波紋狀內螺旋高效換熱管,傳熱系數高。管內蒸發(fā)具有較高熱傳效率,以確保機組良好的制冷性能。

通風(fēng)空調系統配套

風(fēng)管一般有圓形和方形兩種。

 

風(fēng)機盤(pán)管使用

局調方法:

1、水量調節,水量調節目前常用兩種方法:

1)在冷凍水管路上設二通電動(dòng)閥,用恒溫控制器控制啟閉;

2)改三通電動(dòng)閥控制啟閉,使水全通風(fēng)機盤(pán)管或旁通。

2、風(fēng)量控制:盤(pán)管有三檔風(fēng)量,通常把恒溫控制器與正速開(kāi)關(guān)組合并設供冷/供熱,轉換開(kāi)關(guān),可用時(shí)進(jìn)行風(fēng)量和水量調節,近年來(lái)開(kāi)發(fā)了直接控制風(fēng)量的恒溫控制器,根據室溫變化,控制三檔風(fēng)速或無(wú)極變速,風(fēng)機可無(wú)極調節,實(shí)現冷量無(wú)級調節。

 

空調設備的顏色配置

 

1、冷卻塔區的顏色配置

序號

顏色

名稱(chēng)

備注

1

本色

地面、設備基礎、冷卻塔,閥門(mén)

 

2

藍色

冷卻水管

油漆

3

銀灰色

支架

防銹漆

2、冷凍機房的顏色配置

序號

顏色

名稱(chēng)

備注

1

淺啡色

地面、設備基礎平臺、踢腳線(xiàn)

防滑耐磨磚

2

米黃色

柱體、內墻面

乳膠漆

3

白色

天花

乳膠漆

4

本色

冷凍主機、水泵電機、水泵、閥門(mén)

 

5

本色

冷凍水管、集水器、分水器

保溫材料的顏色

6

藍色

冷卻水管

油漆

7

銀灰色

設備底座、支架

防銹漆

8

灰色

吊架

防銹漆

3、空調機房的顏色配置

序號

顏色

名稱(chēng)

備注

1

淺啡色

地面、設備基礎平臺、踢腳線(xiàn)

防滑耐磨磚

2

米黃色

柱體、內墻面

乳膠漆

3

白色

天花

乳膠漆

4

本色

空調機、閥門(mén)、新風(fēng)引入管

 

5

本色

冷凍水管、空調送風(fēng)管

保溫材料的顏色

6

銀灰色

設備底座、支架

防銹漆

7

灰色

吊架

防銹漆


4、鍋爐房的顏色配置

序號

顏色

名稱(chēng)

備注

1

淺啡色

地面、設備基礎平臺、踢腳線(xiàn)

防滑耐磨磚

2

米黃色

柱體、內墻面

乳膠漆

3

白色

天花

乳膠漆

4

本色

鍋爐本體、水泵及電機、閥門(mén)

 

5

本色

管道

保溫材料的顏色

6

銀灰色

設備底座、支架

防銹漆

7

灰色

吊架

防銹漆

 

 

中央空調系統維護保養大綱

1、冷卻塔維修保養:每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養。

2、風(fēng)機盤(pán)管維修保養:每半年對風(fēng)機盤(pán)管進(jìn)行一次清潔、保養。

3、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養:每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養。

4、冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養:每半年對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進(jìn)行一次清潔、保養。

5、每半年對冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機盤(pán)管管路進(jìn)行一次保養,檢查冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機盤(pán)管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損,如是則應重做保溫層。

6、閥類(lèi)維修保養:每半年對閥類(lèi)進(jìn)行一次保養。

7、壓縮機維修保養:每年對壓縮機進(jìn)行一次檢測、保養。

中央空調系統維修保養(細則)

 

一、檢查測試內容

1、主機部分

1.1、檢測壓縮機的主機達到滿(mǎn)負荷時(shí)高低壓值:制冷時(shí):排氣壓力(11.5-18.5kg/cm2;1.15-1.85Mpa);制熱時(shí):排氣壓力(13-21 kg/cm2;1.3-2.1Mpa);吸氣壓力(3.5-6 kg/cm2;0.35-0.6 Mpa);

1.2、檢測壓縮機主機滿(mǎn)負荷時(shí)的殼體溫度,不能超過(guò)115℃。

1.3、檢測壓縮機電機滿(mǎn)負荷時(shí)的運行電壓、電流值;額定電壓±10%以?xún)龋?/span>

1.4、檢測壓縮機dB值,壓縮機啟動(dòng)時(shí)和滿(mǎn)負荷時(shí),運行的聲音******范圍80dB;

1.5、檢測壓縮機的輸入、輸出端連接管接頭處制冷劑有無(wú)滲漏;

1.6、檢測壓縮機電機的油位和油溫,在正常啟動(dòng)時(shí)是否正常,目視確認(******帶有油面計的機型)標準油溫:(已溫暖、大概30-60℃)

1.7、檢測冷凝器是否泄漏狀況:指主機運行過(guò)程產(chǎn)生振動(dòng),查看銅管焊接處振破:冷凝器煽熱狀況是否良好;

1.8、檢測主機在滿(mǎn)負荷 運行時(shí),冷凝器冷卻水進(jìn)出口水溫有無(wú)溫差,標準溫±2-5℃

1.9、檢測主機在滿(mǎn)負荷運行時(shí),蒸發(fā)器及膨脹閥表面溫度及其結霜情況:3+/-1℃;

1.10、檢測主機滿(mǎn)負荷運行時(shí),蒸發(fā)器毛細管是堵塞、泄漏還是暢通的;

1.11、檢測風(fēng)機運行過(guò)程中震動(dòng)是否超過(guò)60dB,螺絲松動(dòng)檢查處理,皮帶松緊是因風(fēng)機長(cháng)時(shí)間運行會(huì )導致風(fēng)機皮帶拉長(cháng),過(guò)緊過(guò)松都不行,標準松緊度250px;

1.12、檢測壓縮機電機電磁閥開(kāi)關(guān)是否動(dòng)作靈敏度,檢查各端子,各端子用螺絲刀擰緊,標準是無(wú)松動(dòng)、無(wú)燒壞;

1.13、及冷媒量的確認;目視確認(******帶有液面計的機型)。

 

2、冷卻水系統

2.1、檢測主機在正常運行時(shí),冷卻水進(jìn)水與出水溫度相差值:5℃;

2.2、測試冷卻水及其水源酸堿PH值:JISK0101;大于此值***會(huì )影響到主機的使用壽命,時(shí)間過(guò)長(cháng)則會(huì )使銅管腐蝕;

2.3、檢查冷卻水塔旁通Y型過(guò)濾器是否有水垢、臟物等堵塞或其他不良情況,導致水流壓力不夠,主機保護動(dòng)作***不制冷;

2.4、檢查循環(huán)水泵在正常運行時(shí)沒(méi)有堵塞表面溫度******不超過(guò)40℃;

2.5、檢測冷卻水散流片是否有污垢和是否有變形,導致散熱效果降低;

 

3、電器控制

3.1、檢查主機在正常運行時(shí),控制電箱電流是否在額定電流以?xún)?,接觸器是否電弧,空氣開(kāi)關(guān)是否在60℃以?xún)龋?/span>

3.2、檢測機組控制模塊CSC阻值是否正常,標準阻值>0.5MΩ;

3.3、檢測主機電源和控制板絕緣電阻:>0.5MΩ;

3.4、檢測主機正常運行時(shí),溫度調節器動(dòng)作靈敏度,標準值±2℃;

3.5、檢測缺水壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作,進(jìn)出水壓力,標準壓差:2kg以上;

3.6、檢測各個(gè)電磁接觸器是否有開(kāi)啟及接線(xiàn)端子是否松動(dòng)或被氧化;

 

二、主要保養清洗調整項目

1:冷卻水塔表面污垢清洗:

內容:主機長(cháng)時(shí)間運行時(shí),空氣中含有很多灰塵及水垢,所以根據環(huán)境不同來(lái)清洗水塔和冷凝器;

2:主機各部件表面塵埃滴水板污垢過(guò)濾網(wǎng)清洗壓縮空氣吹干

內容:主機回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)是否干凈,因沒(méi)有回風(fēng)***沒(méi)有冷氣,灰塵長(cháng)時(shí)間會(huì )產(chǎn)生霉味,對人體有害;

3:主機室內風(fēng)機散熱表冷凝器,水泡高壓清洗:

內容:冷凝器蒸發(fā)器因長(cháng)時(shí)間運行難免會(huì )有灰塵進(jìn)入蒸發(fā)器里面,水泡表面有大量的水垢會(huì )導致散熱不良、蒸發(fā)效果不好,影響風(fēng)機壽命;

4:冷卻水系統水塔、水流開(kāi)關(guān)、管路、HONA水泡高壓清洗:

內容:冷卻水系統需要用藥水清洗表面水垢及青苔;

5:各運行風(fēng)機傳動(dòng)機械部分潤滑補充:

內容:檢查風(fēng)機軸承潤滑是否良好,否則會(huì )出現噪音大而影響風(fēng)機壽命;

6:各運行風(fēng)機、皮帶傳動(dòng)機松緊度:250px;機械部分螺絲堅固與調整:

內容:如果風(fēng)機運行時(shí)間長(cháng),螺絲難免有一些松動(dòng),一般要求在10kg以上;

7:電器控制部分接線(xiàn)端子緊固標準要求:10 kg以上;

8:溫度控制器,探頭靈敏度校正:

內容:主機運行時(shí)進(jìn)水出水、感溫頭靈敏度一般在±3-5℃;

9:季節性的機組關(guān)機和開(kāi)機測試:

內容:每季度檢測機組和開(kāi)機測試,并記錄有效數據;

10:機組綜合運行狀況,報警等數據改善狀況記錄,每季度一次交于甲方:

內容:每月檢查機組運行數據,進(jìn)行出水、冷凍進(jìn)水出水、電流電壓低壓、主機蒸發(fā)器、冷凝器、冷凝器表面是否有灰塵及水垢。綜合檢測后,做一份詳細的保養細則檢測報告。

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